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COZUCHIで不動産投資を始めてみようか迷ってるんだけど、実際にやってる人の体験談とか聞いてみたいニョロ～。
その気持ちわかります。「本当にうまくやれるの？」と心配だよね。投資が未経験なら特に。
先生もCOZUCHIはやってるけど、最近ちょうど始めたばかりの友人がいるから紹介するケロ。
ブログ管理人のりょうです。
今回は、COZUCHI投資仲間の友人にお願いして、実際の体験談を語ってもらいました。私の体験談とはひと味違って、いろいろ勉強になりました。
－－－ ここから本編スタート －－－
私は39歳の子育て中の主婦です。
週2のパートと副業で在宅ワークをしています。
「会社員の夫の収入だけでは子育てにかかるお金をまかないきれないかも」と不安になり、少しでもお金を増やせればと思って、COZUCHIで不動産投資にチャレンジしてみました。
私が投資を始めようと思ったとき、「投資未経験者（もしくは初心者）でも本当にうまくやれるのかしら？」と心配だったので、ネットでCOZUCHIの体験談を探したんですが、なかなか見つかりませんでした。
そこで、「これからCOZUCHIで不動産投資を始めてみようかな」と考えている似たような境遇の方に向けて、実際に私が「COZUCHIで投資をやってみた」体験談を書いておきます。
この記事が役に立ったと思ってくれる人がいたら嬉しいです。
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不動産クラウドファンディングに興味を持ったわけ
私は投資経験がゼロでした。
株式やFXは知っていたのですが、なにか危険な匂いがする賭け事のようなイメージがあり、「大きく儲かるときもあれば損することもある」と聞いていたので、怖くて手が出せませんでした。
ある日、何気ない気持ちでSNSを見ていたら、COZUCHIを紹介している人の投稿が目にとまり、過去には3ヶ月で年利13％超えの驚異の案件（ファンド）があったりと、普通では考えられない年利の配当金が出ていると書かれていました。しかも全て元本割れなし。
つい気になってCOZUCHIのサイトを覗くと、その他にも年利で24％や62％の実績を出しているファンドもあって、「利益によっては投資した人に上限無しで配当される」その仕組みに魅力を感じ、不動産クラウドファンディングで投資をしてみようと思いました。
COZUCHIを選んだ4つの理由
私が「初めての投資はCOZUCHIにしよう」と思った理由は以下の4つです。
1万円から投資できることころに魅力を感じました。
不動産投資と言えば、お金をたくさん持っている「お金持ち」がするイメージでした。
でも1万円ならチャレンジしやすく、私のような主婦でも「お試し感覚で不動産投資家になれる」のが始めやすいポイントでした。
COZUCHIの募集要項には、運用期間が10ヶ月や12ヶ月とはっきり表示されています。
これによって、「いつからいつまでその預けたお金が手元にないのか」が明確になります。
もっと言えば、先の見通しができるので「この期間だったら今はまだ使う予定がないから預けておこう」となります。
株式やFXのように、終わるタイミングがわからないのは不安ですし、運用期間が比較的短いことも安心できる理由の1つでした。
同じお金を銀行に1年預けても0.001％の利率しかありません。ネット銀行だと高くなりますが、それでも0.1％です。
COZUCHIなら1年で5％や10％、中には283％という普通なら考えられない数字も目にします。
同じ「使わないお金」なら、銀行よりもCOZUCHIに投資した方がよっぽど賢いと思い始めました。
以下の記事にCOZUCHIの利回りを見やすく整理しています。
投資したい金額を入力すると、すぐに運用後の金額が計算され、いくらの収益があるのか瞬時に見られるのが実用的でとても良かったです。
さらに銀行の利率も一緒に計算されるので、これを見たら本当に銀行に預けるのがバカらしく思います。
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COZUCHIでの投資プロセス
下に、現在の私の口座状況を載せています。
投資しているファンド（プロジェクト）が2つありますが、私が初めてCOZUCHIで投資した「虎ノ門～」のファンドについて、実際の投資プロセスを時系列で説明します。
実は、COZUCHIのファンドへの応募自体はこれが3回目でした。
1、2回目が当たらなかったので、3度目の正直で「次こそは！」と迷わず申し込みました。
その時は、ドキドキしながら思い切って50万円で応募しました。
SNSで、過去のCOZUCHIファンドに当たった人達のツイートを眺めながら、「今度は当たるといいなぁ」と淡い期待を抱きつつ、抽選の結果を待ちました。
思ったよりも早めに当選通知が来てびっくりしました。
意外とあっさり当たったので拍子抜けでしたが、初めて当たったことがとても嬉しかったです。
契約書面の確認・同意のURLが送られてきたので、全て目を通して同意しました。
出資金の振込期限が6月15日までと記載されていたので、忘れる前にすぐにネット銀行から指定された振込先へ入金しました。
私にとって50万円は大きなお金だったので、振込先を間違えないように何度も見直し、ドキドキしながら入金しました。
今回の物件には50万円を投資しています。
スケジュールどおりに進めば、2023年7月19日に償還されます（お金が戻ってきます）。
【2023/10/08追記】予定よりも半月はやく償還されました。想定通りの利回り4％でした。
年利4％なので15,916円増えて戻ってくる予定です。50万円もの大金を投資したので、想定利率を上まわる「爆益案件」になることを願ってます。
実はこのあと、追加でもう1つ別の物件にも投資しちゃいました。20万円。
2つとも配当金が入るのは来年なので、それまではほったらかしです。入金したら配当が出るまでは、基本、放置でよいので、忙しくてズボラな私みたいな主婦にもオススメです。
COZUCHIで不動産投資をやってみて感じたこと
抽選に当たると嬉しいこと
私がCOZUCHIを始めた当時はすでに人気すぎて、連続でハズレていました。
やはり皆さんお金のアンテナ感度が高く、利回りが高い物件の倍率はかなり高くなるため「当たればラッキー」ぐらいの気持ちでいた方が気楽です。
利回りが低い案件でも爆益に変わるかもしれないので、めげずに応募して良かったです。
特別優先権がゲットできたこと
実は私が応募した「虎ノ門再開発プロジェクトフェーズ1」の物件は、募集金額に達しなかった「人気の低い物件」だったらしく、二次募集まで出たほど。
そして一次募集で当選した人には、無条件で特別優先権が与えられることに。
「今後、応募者多数の物件に優先的に申し込みができ、当たる確率も上がる」みたいです。
このことは後から知ったのですが、思い切って申し込んで良かったです。
アマゾンギフトカードがもらえたこと
私が応募した期間はキャンペーン中だったため、5,000円のアマゾンギフトカードがもらえました。
投資した金額の1％ぶんがアマゾンギフトカードで戻ってくるキャンペーン。
さすが人気すぎるCOZUCHIですね。キャンペーンも太っ腹です。
期間限定キャンペーンなので、こういう期間に応募するのも1つの手ですね。
焦ってたくさん応募してしまったこと
その後も高利回りの物件が、次から次へと出てくるので「しまった！こっちに応募したかった！」と思ったことが多々ありました。
いつも倍率が高いので毎回当選ということにはなりませんが、無計画に次々応募してしまうと、万が一当選した場合にはその期間はお金が手元から消えてしまいます。
私のように限られたお金で投資する方は、計画的におこなうことをおすすめします。預貯金がたくさんある方は別ですけど。
増えたお金の使い道
増えて戻ってきたお金で、娘の大学費用や、将来必要になるであろう車代、それと結婚したときの費用にあてたいと思っています。どれも「子供のため」ですね。
COZUCHIでは現在、合計70万円を投資運用中です。それぞれ想定利回りが4％と6％なので、もうちょっとだけ高利回りで返ってくるのを期待しています。
株式やFXのように値動きがないので、預けたことを本当に忘れてしまいそうです。
ちなみに夫には内緒です。
まとめ
私がCOZUCHIで不動産投資をしようか迷っていたとき、ネットで体験談を探したんですけど、なかなか投資初心者の記事を見つけられなかったので、同じような境遇の人の役に立ってもらえれば嬉しいです。
COZUCHIは1万円から不動産投資ができるので、私のような主婦でもコッソリやってる人が結構いるみたいです。少額から不動産投資を始めてみたいという方は、ぜひご検討ください。
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以下の記事に詳細な運用の仕組みが載っていますので、気になる方はご一読ください。
公務員の方は以下の記事も参考になるハズです！
