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「資産運用」ってのを始めてみたいんだけど、知識も経験もないし… 何から始めたらいいニョロか？
少額から始められて、手間をかけずに運用できるものなんてあるの？
へび吉さん、投資デビューかい？
投資未経験なら、まずはリスクの低い資産運用で手堅く始めることをオススメするケロ。
不動産クラウドファンディングなんてどうだろう？
これなら少額から始められるし、手間もかからないから初心者にはピッタリだケロ。
40歳を過ぎてからお金の勉強をしだして、資産運用を始めてやっと1年半が過ぎたアラフォーの りょう です。
この1年半で、投資信託、ETF、個別株、暗号資産、FXなど、いろいろできるようになりました。失敗経験も少なからずありますけど、「不動産クラウドファンディング」では失敗せずに堅実にお金を増やせました。
そのこともあって、資産運用を始めてみようと思っている初心者の方々に向けて、不動産クラウドファンディングについてとオススメの投資先「TECROWD」について、本記事にて解説しています。
不動産クラウドファンディングって何なの？
「不動産」って聞くと、1つ1つの物件がとても高価なので、ある程度まとまった資金がないと、とてもじゃないけど手を出せそうにありませんよね。
仮に、十分な購入資金が手元にあったとしても、物件の選定やメンテナンスなど、なかなか初心者には難しいものです。
それでもなんとかして「不動産への投資がしたい！」という人のために作られた投資商品が「不動産クラウドファンディング、通称、不動産クラファン」です。
これは、不動産クラファンの事業主が、多くの投資希望者から集めた資金で物件を取得して、運用期間中の賃料収入や売却時の利益を投資家へ分配する仕組みのことです。
不動産のプロが「物件の選定から管理まで」やってくれますから、投資初心者にも安心で、やることといったら「希望の物件（ファンド）を選んで入金するだけ」です。
手間をかけずに資産運用ができます。
個々人の資金額に応じて投資ができるので、物件をまるまる購入する場合と違って、ローンを組む（借金をする）必要もありません。
2023年に投資を始めるなら不動産クラファンが最適な理由
さっそく結論です。それは他の投資商品よりも手堅いからです。
外国株も日本株も株価が2022年の年始からどんどん下がってますし、仮想通貨／暗号資産もピーク時から50%も下落と暴落中です。FXは初心者が手を出すべきものではないですし、だからといって銀行預金では金利が低すぎて全くお金が増えません。
一方、株や暗号資産と比べるとリターンの割合は低くなる傾向にありますが、より手堅い投資先が不動産クラファンです。これまで一度も毀損（投資した人が損すること）のない事業主も複数あって安心できます。
私もこれまで、いくつかの不動産クラファンに投資をして、着実に利益を得てきました。
【COZUCHIやってみた】25万円を投資して3ヶ月で14,000円増えて戻ってきた体験談
本記事では、数ある不動産クラファンサービスの中でも、唯一（国内のみならず）海外の不動産にも投資ができるTECROWD（テクラウド）について紹介します。
TECROWDの特徴
最近、不動産クラウドファンディングの会社は増えてきています（一覧はコチラ）が、海外不動産を取り扱っているのはTECROWDだけです。
海外不動産ならではの高利回り(年利7%-11%)も期待できます。
これは投資する方としては、かなりの安心材料ですね。
まさに「手堅い投資」と言えます。
海外の物件だと、現地の管理会社がテキトーに（ずさんな）管理をしている印象を受ける人もいると思います。
でも、TECROWDの物件はTECRAという日本の会社が工程と品質の管理・監督を行って、質を保証しています。
少額からの投資が始められるのが、不動産クラウドファンディングのメリットです。
実は、他の会社だと、最低投資額が1万円というところもあります。しかし、リターンの額を考えてみると、少なくとも10万円は投資しないと投資妙味が無いと思われます。
ですから、最低投資額10万円というのは、デメリットにはならないハズです。
あなたが次のいずれかにあてはまっていれば、TECROWDの不動産クラファンにマッチしています。
- 安定的に資産を増やしたい
- 投資未経験で、まずはリスクの低い資産運用で手堅く始めたい
- 海外不動産投資に興味がある
- 手間暇かけずに、ある程度のリターンを期待している
まとめ
ここまでご覧下さり、ありがとうございます。最後に要点をまとめます。
- 不動産クラウドファンディングとは、事業主（会社）が、多くの投資希望者から集めた資金で物件を取得して、運用期間中の賃料収入や売却時の利益を投資家へ分配する仕組みのこと
- まずはリスクの低い資産運用で手堅く始めたい投資未経験者に向いている
- TECROWDは海外不動産を取り扱っている唯一の不動産クラウドファンディング会社
- TECROWDのファンドへの投資は、元本毀損や配当遅延が無い手堅い投資である
なお、別記事で不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI」に関する記事も書いていますので、よろしければご覧下さい。
